Så går det till att göra en anmälan om byggnation
Här kan du steg för steg se hur det går till att göra en anmälan för ditt bygge.
Innan du skickar in din anmälan behöver du ta reda på vilka regler som gäller och vilka krav vi ställer på de ritningar du skickar in till oss.
Vilka handlingar och ritningar behövs i din anmälan?
För att vi ska kunna fatta ett beslut behöver du visa vad du planerar att göra. Ta reda på vilka ritningar du ska skicka in och hur de ska se ut. Vi behöver få fackmannamässiga ritningar som är skalenliga. För att en ritning ska behålla den skala den är ritad i behöver den skannas in och skickas till oss. Använd gärna vår e-tjänst för ansökan så får du fortlöpande information i ditt ärende.
Söka bygglov och andra åtgärder
Ritningar, så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan
Prata med dina grannar
Det är bra om du redan innan du skickar in ditt ärende pratar med dina grannar om vad du vill göra.
Vill du placera ditt bygge närmare än 4,5 meter till din grannes fastighet behöver du be alla berörda fastighetsägare om ett skriftligt godkännande. Om du inte får din grannes godkännande behöver du ändra avståndet till din grannes fastighet.
Behöver du en kontrollansvarig?
Vid vissa byggen, rivningar och markarbeten behövs en kontrollansvarig. Den kontrollansvarige ska hjälpa till att säkerställa att ditt projekt uppfyller kraven i bygglagstiftningen.
Ta reda på om det du planerar kräver en kontrollansvarig:
En kontrollansvarig behöver vara certifierad och går att hitta på Boverkets webbsida:
Boverket: Hitta kontrollansvarig Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Du kan behöva anmäla en kontrollansvarig när du skickar in en anmälan.
När du har allt underlag skickar du in din anmälan direkt i vår e-tjänst. Där bifogar du de ritningar som krävs. Det är viktigt att alla handlingar som efterfrågas skickas med eftersom det underlättar handläggningen. Är anmälan inte komplett tar det längre tid innan du får beslut om startbesked i ditt ärende.
Använd e-tjänsten nedan för att göra en anmälan:
Söka bygglov och andra åtgärder
När du har skickat in din anmälan får du en bekräftelse på att vi tagit emot din anmälan. När det händer något i ditt ärende får du information från oss. Du följer ditt ärende via e-tjänsten Mina bygg- mät och kartärenden.
Gör en anmälan utan e-legitimation
Om du inte har e-legitimation kan du kontakta bygglov@norrkoping.se eller 011-15 00 00.
När din anmälan har kommit in till oss registreras ditt ärende med ett diarienummer och lämnas till en handläggare.
Handläggningstiden varierar beroende på vad det är för ärende. Enligt lag ska vi handlägga ditt ärende inom 4 veckor från att din anmälan är komplett. Tiden räknas alltså inte från det datum du skickade in anmälan, utan från det datum din handläggare bedömer att ärendet är komplett. Om din anmälan är komplett redan när du skickar in den går handläggningen snabbare.
Du kan behöva komplettera ditt ärende
Inom 3 veckor får du ett meddelande från oss om du behöver komplettera . Du får i så fall ett "föreläggande om komplettering" och har 3 veckor på dig att skicka in din komplettering. Om du behöver längre tid för att komplettera ditt ärnde behöver du meddela detta och hur lång tid du behöver.
Använd den här e-tjänsten för att komplettera inför startbeskedet:
När din anmälan är komplett handlägger vi ditt ärende. Vi kontrollerar bland annat att anmälan stämmer överens med de tekniska kraven i plan- och bygglagen.
Här kan du följa ditt ärende och få information om vad som händer:
Mina bygg- mät och kartärenden
Vad kostar det?
Flera faktorer påverkar kotnaden för ditt bygglov. Vår taxa bygger på schabloner vilket betyder att vi beräknat en genomsnittlig tid för varje typ av ärende. Taxan är beslutad av kommunfullmäktige. Ta gärna del av exempel på vad bygglov och anmälan kostar för att bilda dig en uppfattning.
Vid mer komplicerade byggprojekt behövs ett tekniskt samråd för att diskutera den föreslagna kontrollplanen och projektets tekniska egenskaper. I de fallen får du en kallelse till teknisk samråd från oss.
Det tekniska samrådet innebär att du, byggnadsinspektören och kontrollansvarig går igenom det underlag som gör att vi kan besluta om byggprojektet får påbörjas eller inte.
När behövs inte ett tekniskt samråd?
Det är byggnadsinspektören som bedömer om det behövs ett tekniskt samråd eller inte. Vid enklare åtgärder behöver vi inte ha ett tekniskt samråd.
Du kan behöva komplettera ditt ärende
Om det vid det tekniska samrådet framkommer ny information om din anmälan kan du behva komplettera ditt ärende. Du får i så fall ett föreläggande om komplettering.
Använd e-tjänsten nedan för att komplettera inför startbeskedet:
När allt är klart för dig att starta ditt byggprojekt får du ett startbesked från oss.
I startbeskedet godkänner vi kontrollplanen och kontrollerar att de tekniska kraven i plan- och bygglagen uppfylls.
Bygg inte utan ett startbesked
Tänk på att vänta in ett startbesked innan du sätter igång ditt projekt. Påbörjar du arbetet innan du har fått ett startbesked kan du bli tvungen att betala en sanktionsavgift.
Du kan se ditt startbesked i e-tjänsten nedan:
Ta del av beslut som sökande eller kontrollansvarig
Hur länge gäller startbeskedet?
Startbeskedet gäller dirrekt och du måste slutföra ditt arbete inom 2 år.
Om du har haft ett tekniskt samråd gör vi minst ett arbetsplatsbesök på ditt bygge efter att du har kommit igång. Vid besöket gör vi en teknisk tillsyn och kontrollerar att arbetet följer kontrollplanen. Kontrollansvarig ska vara närvarande vid arbetsplatsbesöket. Du får ett protokoll efter arbetsplatsbesöket.
Här kan du följa ditt ärende och se handlingar:
Inspektören bedömer om det behövs ett slutsamråd när ditt bygge är färdigt. Ofta har vi slutsamrådet på byggarbetsplatsen. På mötet går vi igenom förutsättningar för att få ett slutbesked. Vi går bland annat igenom om kontrollplanen är uppfylld, avvikelser från byggreglerna och utlåtande från kontrollansvarig som till exempel meddelar om det finns någon brist i projektet.
Komplettera ditt ärende under projektets gång
Du kan skicka in handlingar löpande i ditt ärende inför slutbeskedet.
Använd den här e-tjänsten för att komplettera inför slutbeskedet:
När du har uppfyllt alla krav och villkor och din byggnation är godkänd ansöker du om ett slutbesked. Först när du har fått ditt slutbesked får du börja använda byggnationen.
Om du använder byggnationen utan slutbesked kan en sanktionsavgift tas ut enligt plan- och bygglagen.
Använd den här e-tjänsten för att skicka in en begäran om slutbesked:
Förvaltningshuset Rosen
Trädgårdsgatan 21
601 81
Norrköping
Relaterat